На первых этажах обычных недорогих хрущевок живут люди с небольшим достатком, пожилые или инвалиды. Квартиры на первых этажах новостроек стоят значительно дороже. Хотя сейчас первые этажи еще при строительстве дома отдаются под офисы и магазины, кафе, аптеки, отделения банков и салоны красоты.

Тот, кто сегодня планирует приобрести жилье, вряд ли мечтает о первом этаже. Из окна неряшливый двор с мусорными баками, машинами и гаражами. Окна все время надо держать зашторенными и наглухо закрытыми, из-за выхлопных газов и прекрасной слышимости. Для домушников первые этажи тоже рай, поэтому решетки на окнах первого этажа, вещь вполне обычная.

В новостройках все перечисленные минусы практически отсутствуют. Окна располагаются на высоте не доступной глазу прохожих. Теплоизоляция и звуконепроницаемость отличная Остается только неудачный вид из окна. От того в каком доме находится первоэтажная квартира, от того зависит и её стоимость. Квартиры в панельных домах советского периода значительно дешевле. В квартирах мало света из-за растущих возле окон деревьев и кустарников, из подвальных помещений несет холодом и сыростью, слышны постоянные «выстрелы» подъездной двери.

В домах бизнес класса, наверняка, найдутся желающие поселиться на первом этаже, если дом находится в тихом районе и окна смотрят на сквер, парк, или пруд с водоплавающими птицами. Ведь есть люди с боязнью высоты, а есть обеспеченные инвалиды - колясочники и т.д. Первый этаж сегодня интересует тех, кто планирует перевести квартиру в нежилой фонд. Там в будущем намереваются отрыть магазин, или сделать офис какой-нибудь фирмы. И квартира, на первом этаже приобретаемая под коммерческую недвижимость на 5-10% стоит дороже квартир на верхних этажах этого же дома.

Неинтересные, как коммерческая недвижимость первоэтажные квартиры, расположены в спальных районах. В них располагают аптеки, булочные, салоны красоты, кафе, приемные пункты различных ателье и химчисток и др. Не менее популярно приобретение таких квартир для дальнейшей сдачи в аренду. Например, в "Царицыно" нежилые помещения первого этажа сдаются в аренду от 80 000 рублей за квадратный метр. Но это встречается не так уж часто. Квартиры на первом этаже нужны людям с ограниченными возможностями, и тем, у кого недостаточно средств для более дорогой недвижимости. Остальные стараются купить квартиры выше первого этажа.