Возможность проживать в бесплатном социальном жилье имеют многие категории граждан нашей страны. Этими людьми могут быть те, чье жилье в аварийном состоянии, или уничтожено стихийным бедствием, а так же очередники, переселенцы из снесенного муниципального жилья, военные, молодые специалисты, молодые семьи, выпускники детских домов и др. Но часто предлагаемое гражданам социальное жилье оставляет желать лучшего. Оно не соответствует экологическим требованиям и может быть опасным как для здоровья, так и для жизни в целом.

Законодательством установлено предоставление социального жилья несколько специфично. В жилищном кодексе прописано, что нужно в порядке очередности предоставлять жильё социально незащищенной среде граждан нашего общества. Но полномочия для исполнения законодательства были переданы в местные органы управления. Вот и получается, что регионы самостоятельно определяют нормы, расположение, условия и степень благоустроенности. Если местные органы не определили дополнительный порядок выделения социального жилья, то за руководство следует брать нормы Жилищного Кодекса.

Что касается Москвы, то положенное социальное жилье может предлагаться только в пределах границ города. Предложение переселиться за МКАД является нарушением ЖК и гражданин подобное предложение может не рассматривать. Очередник может выехать из столицы с целью улучшения жилищных условий, но только имея на это собственное желание. Под понятием благоустройство в 29 законе подразумевается: водопровод, электроснабжение, канализацию, ванну или душ, отопление и горячее водоснабжение или колонку для подогрева воды.

Если есть основание считать жилье не достаточно приемлемым в плане экологии. То, в случае отказа придется приложить немалые усилия, чтобы не оказаться в очереди для получения жилья на будущий год. Если отказаться от трех предлагаемых вариантов, соответствующих требованиям законодательства, то исключение из программы по обеспечению жильем будет обеспечено. Надо знать, что отказываясь от жилья, не отвечающего нормам законодательства, нельзя быть отодвинутым в очереди на следующий год и дальше.

Чтобы отречься от экологически непригодного жилья, надо написать заявление в органы муниципальной власти. И мотивированно отказаться от предложенного жилья. Мотивировкой может служить результат санитарно - экологической независимой экспертизы, которую может назначить суд по исковому заявлению.

При выявлении экспертами опасности для здоровья предоставляемым жильем, можно смело от него отказываться, так как заключение экспертов и есть основание для подобных действий. Можно добиваться другого жилого помещения без снятия с очередности. Бездействие жилищных органов является основанием для обращения в суд.