Министерство финансов разработало проект налогового закона для граждан. В нем рассматривается дополнительный налог для граждан, имеющих лишние квадратные метры из расчета на человека. С 2013 года в планах чиновников установление минимальной базовой ставки до 0.1 % от стоимости недвижимости.

Все дело в том, что налог будет исчисляться от рыночной стоимости жилья, а не равняться оценке БТИ. Подобная новинка в налогообложении должна добавить в казну государства существенную прибыль. Особенно, это коснется жителей столицы, поскольку в Москве самое дорогое жилье России.
По каким критериям будет проводиться оценка недвижимости, пока никто сказать не может. С начала приватизации жилья многие люди оформляли в собственность квартиры с лишней площадью, но по истечении времени и в моменты кризиса, доходы многих граждан значительно снизились. Кто – то из них стал пенсионером по старости, кто-то по инвалидности. Поэтому исполнять такой драконовский закон будет под силу далеко не всем.

Есть еще один важный момент, касающийся загородной недвижимости. Сегодняшняя цена загородного дома может быть намного выше, чем в момент приобретения. Когда то несколько лет назад покупался маленький домик на пустыре. Его достраивали, пристраивали, прокладывали инженерные сети, обустраивали и облагораживали участок и подъезды к нему. А теперь за то, что над участком работали не покладая рук, придется выкладывать немалые деньги.

При оценивании недвижимости для облагания налогом количество спекуляций уменьшится, если оценка будет проводиться независимой экспертной службой. Сегодня, пока нет единого кадастра, практически невозможно определить, кто какой недвижимостью владеет. И потому введение налога на излишнюю площадь пока нецелесообразно.

Кое что уже сделано, и критерии оценки недвижимости появились. Особенно в Москве, где объекты недвижимости стали делиться по классам: премиум, люкс, бизнес, эконом. Границы цен в пределах класса тоже определены. Но есть коммунальные квартиры или квартиры брежневской эпохи, где с виду в невзрачных домах размещаются квартиры с удобными планировками.

Поэтому вопросов масса. И не каждый гражданин согласится подобной оценкой свое недвижимости. Конечно, дорогую квартиру можно продать и купить подешевле. Можно вообще уехать из Москвы, купив домик в Подмосковье и на оставшиеся деньги безбедно жить. Можно сдавать свою, снимать другую, более меньшую по площади, а разницей оплачивать налоги. Советов много, но для всех ли они приемлемы. Вывод можно сделать один: новый налог на излишки квадратных метров жилья больно ударит самые небогатые слои населения.