Малый и крупный бизнес объединяет ряд общих экономических интересов. Это, прежде всего, создание в стране эффективной рыночной экономики с высоким уровнем потребительского спроса. Достичь этого можно только путем уменьшения роли государства в рыночных отношениях, ликвидации монополизма и развития конкуренции в тех сферах, где возможно участие частного капитала. 

Сегодня государство – крупнейший собственник основных средств производства. Понимая исключительную роль государства в стратегически важных сферах, обеспечивающих безопасность страны и ее граждан, бизнесообщество считает необходимым ограничить участие государства в рыночных отношениях в качестве собственника земли, строений и сооружений. В ситуации, когда доступ к таким основным средствам производства как земля практически перекрыт монополией государства, развитие и функционирование бизнеса сопряжено с большими рисками. Неэффективное для казны управление государственной собственностью создает дополнительные условия для извлечения прибыли нерыночными методами, недобросовестной конкуренции и коррупции.

Большой проблемой для предпринимателей является отсутствие открытого доступа к информации об объектах недвижимости. На Федеральном уровне сформирован реестр федерального имущества, однако реестр является закрытым для субъектов предпринимательской деятельности. На местном уровне единый перечень либо недоступен, либо отсутствует вовсе.

Еще одной важнейшей проблемой для предпринимателей являются усложненные процедуры оформления как прав собственности на объекты недвижимости, так и любых операций с этими объектами.

Наиболее остро проблема доступа к имуществу стоит перед малым и средним предпринимательством. Ориентированный на  широкие социальные слои, малый бизнес не может развиваться в условиях дефицита помещений для занятия предпринимательской деятельностью и их дороговизны.

Предпринимательское сообщество должно объединить свои усилия для разрешения этих проблем и достижения следующих целей:

1.      Широкая приватизация объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в целях их использования для осуществления предпринимательской деятельности.

2.       Обеспечение безусловной открытости информации о наличии объектов недвижимого имущества, его статусе, состоянии, реальной цене путем публикация соответствующих реестров.

3.      Устранение обстоятельств, препятствующих предпринимателю осуществлять права, связанные с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащим ему имуществом.

4.       Законодательное уравнивание в правах всех субъектов, задействованных в сфере экономического оборота: граждан, предпринимателей без образования юридического лица,  юридических лиц.

5.       Упрощение процедур оформления соответствующих прав собственности и арендных отношений в государственных и муниципальных органах власти, а также всех операций с собственностью, используемой в предпринимательских целях.

6.       Обеспечение доступа малого и среднего бизнеса к получению прав собственности на землю и объекты недвижимого имущества через систему льгот и преференций в вопросах аренды, субаренды государственных и муниципальных помещений, а  также гарантий произведенных инвестиций при пользовании этим имуществом – преимущественное право выкупа, закрепленное в Законе о государственной поддержке малого предпринимательства.

Руководитель Рабочей группы:

Крылова Д.В. – руководитель экспертно-аналитического

центра «ОПОРА РОССИИ»