Подмосковные новостройки от застройщика
26-10-2011, 13:51
В этой статье представлен в несколько уменьшенном виде отчет предоставленный информационно-аналитическим порталом “ЖилДизайн.Ру”.
Анкетирование было закрытым, поскольку не все фирмы желают извещать о том, что рцены в рекламах завышены на несколько процентов. Казалось бы, об этом стоит вопить на всю вселенную, но объяснения застройщика понятны, если клиент готов платить такую сумму за квадратный метр, и не интересоваться скидкой, то зачем ему раскрывать все карты. Ну, а те новоселы, которые старательно торгуются и хотят снижения цены, получают скидку в виде 1% от стоимости недвижимости и в размере конкретно-оговоренной суммы.
Шестнадцать строительных компаний задействованных в застройке Подмосковья и Московской области прошли анкетирование. Общее количество продаваемых этими фирмами домов 49.
- 38 % не имеют привычки предлагать снижение цены от установленной рекламной,
- 37% только в том случае снижают цену, когда покупатель изъявляет желание купить крупную недвижимость более 100 квадратных метров.
- у 12% традиционно снижается цена в процентном отношении, но, не превышая 1%, именно так и звучит в рекламе.
- 13% новостроек от застройщика в Подмосковье можно приобрести, со скидкой в виде конкретной суммы начиная от 250 000 до одного миллиона рублей.
Вопрос в анкете звучал так: “Готова ли Ваша фирма предоставить скидку на приобретаемую недвижимость от указанной в рекламе цены, при прямом личном общении с покупателем в офисе компании?”. Речь о телефонных переговорах в анкете не шла. Сразу подразумевалось, что по телефону скидка предоставляться не будет.
Сейчас спрос на жилье в Подмосковье и Московской области достаточно высок и стабилен. Квартиры в новостройках можно приобрести с предоставляемой скидкой. Покупатель должен знать. Если при цене за квартиру в 10 000 000 в беседе сразу оговаривают скидку в 500 000, не стоит радоваться, значит, реальная стоимость квартиры как раз 9 500 000.
Скидка заложена в рекламу. И это без коррупционной составляющей, без откатов власть имущим чиновникам , подключение к инженерным сетям и другое. Какова же цена Подмосковной недвижимости с учётом доступного процента, прибавляемого к стоимости строительных материалов и выполненных работ. Думается, что цены на недвижимость в Московской области и ближнего Подмосковья застройщики постарались завысить не менее, чем в два раза.
Анкетирование было закрытым, поскольку не все фирмы желают извещать о том, что рцены в рекламах завышены на несколько процентов. Казалось бы, об этом стоит вопить на всю вселенную, но объяснения застройщика понятны, если клиент готов платить такую сумму за квадратный метр, и не интересоваться скидкой, то зачем ему раскрывать все карты. Ну, а те новоселы, которые старательно торгуются и хотят снижения цены, получают скидку в виде 1% от стоимости недвижимости и в размере конкретно-оговоренной суммы.
Шестнадцать строительных компаний задействованных в застройке Подмосковья и Московской области прошли анкетирование. Общее количество продаваемых этими фирмами домов 49.
- 38 % не имеют привычки предлагать снижение цены от установленной рекламной,
- 37% только в том случае снижают цену, когда покупатель изъявляет желание купить крупную недвижимость более 100 квадратных метров.
- у 12% традиционно снижается цена в процентном отношении, но, не превышая 1%, именно так и звучит в рекламе.
- 13% новостроек от застройщика в Подмосковье можно приобрести, со скидкой в виде конкретной суммы начиная от 250 000 до одного миллиона рублей.
Вопрос в анкете звучал так: “Готова ли Ваша фирма предоставить скидку на приобретаемую недвижимость от указанной в рекламе цены, при прямом личном общении с покупателем в офисе компании?”. Речь о телефонных переговорах в анкете не шла. Сразу подразумевалось, что по телефону скидка предоставляться не будет.
Сейчас спрос на жилье в Подмосковье и Московской области достаточно высок и стабилен. Квартиры в новостройках можно приобрести с предоставляемой скидкой. Покупатель должен знать. Если при цене за квартиру в 10 000 000 в беседе сразу оговаривают скидку в 500 000, не стоит радоваться, значит, реальная стоимость квартиры как раз 9 500 000.
Скидка заложена в рекламу. И это без коррупционной составляющей, без откатов власть имущим чиновникам , подключение к инженерным сетям и другое. Какова же цена Подмосковной недвижимости с учётом доступного процента, прибавляемого к стоимости строительных материалов и выполненных работ. Думается, что цены на недвижимость в Московской области и ближнего Подмосковья застройщики постарались завысить не менее, чем в два раза.
