Элитная недвижимость Латвии: почем и для кого?
26-10-2011, 14:02
Со стороны российских покупателей возрос интерес к латвийской недвижимости стоимостью 100 тысяч латов, что вызвало рост аппетитов продавцов престижных юрмальских и рижских домов и квартир. В последнее время буквально ежемесячно росли цены на многую элитную недвижимость. И хотя сделки с элитными квартирами редко происходили дороже 5-6 тысяч евро за один кв. м., на рынке уже много предложений, превышающих 10000 евро за один кв.м.
Сейчас только узкомыслящие политические деятели, например, представители национальных сил, уверены, что внесенные изменения в закон «Об иммиграции», которые делают возможным получение через инвестиции вида на жительство в Латвии, не работают. Любой маклер, который связан с недвижимостью центра Юрмалы и Риги может подтвердить, что в 90% сделок, совершаемых в этих местах, покупателями являются иностранцы. Данный сегмент ожил благодаря именно их активности. Это объясняется тем, тем, что закон «Об иммиграции» обязывает желающих получить «инвесторскую виз» покупать в Юрмале и Риге недвижимость стоимостью не дешевле 100000 латов. Большинство ориентируется на эту цифру.
По статистике иностранцы, желающие получить в Латвии официальный статус, тратят на приобретение жилья около 135 тысяч латов. В такую цену обходятся добротные квартиры в центре Риги. Добротные, но никак не эксклюзивные. Волна роста цен накрывает и элитные объекты Латвии.
Многие иностранные покупатели имеют финансы на приобретение действительно эксклюзивные и дорогие объекты недвижимости. Конечно, покупатели в очереди не стоят, но спрос весьма хороший. Хотя сделок заключается меньше, чем показов, но их достаточно для того, чтобы цены в этом секторе недвижимости за последний год значительно выросли.
Еще в начале прошлого года сделки с элитными квартирами Юрмалы и Риги, цена которых была больше 3000 евро за один кв. м., заключались очень редко. Сегодня же такая цена является низшим порогом, позволяющим относить жилье к элитному. На проспекте Дзинтару в юрмальском проекте сделки заключались по цене от 6000 до 9000 евро за один кв. м. В Риге на улице Алберта квартиры продавались по цене 4500 тысяч евро за один кв. м. В проекте «Юрмальская волна» жилье продавалось по цене от 5000 до 7000 евро за один кв. м.
Квартира на проспекте Булдуру в юрмальском проекте была выставлена по цене 8000 евро за один кв. м. В этом же доме собственник готов продать квартиру площадью почти 170 кв.м. по цене 12000 евро за один кв. м.
Сейчас только узкомыслящие политические деятели, например, представители национальных сил, уверены, что внесенные изменения в закон «Об иммиграции», которые делают возможным получение через инвестиции вида на жительство в Латвии, не работают. Любой маклер, который связан с недвижимостью центра Юрмалы и Риги может подтвердить, что в 90% сделок, совершаемых в этих местах, покупателями являются иностранцы. Данный сегмент ожил благодаря именно их активности. Это объясняется тем, тем, что закон «Об иммиграции» обязывает желающих получить «инвесторскую виз» покупать в Юрмале и Риге недвижимость стоимостью не дешевле 100000 латов. Большинство ориентируется на эту цифру.
По статистике иностранцы, желающие получить в Латвии официальный статус, тратят на приобретение жилья около 135 тысяч латов. В такую цену обходятся добротные квартиры в центре Риги. Добротные, но никак не эксклюзивные. Волна роста цен накрывает и элитные объекты Латвии.
Многие иностранные покупатели имеют финансы на приобретение действительно эксклюзивные и дорогие объекты недвижимости. Конечно, покупатели в очереди не стоят, но спрос весьма хороший. Хотя сделок заключается меньше, чем показов, но их достаточно для того, чтобы цены в этом секторе недвижимости за последний год значительно выросли.
Еще в начале прошлого года сделки с элитными квартирами Юрмалы и Риги, цена которых была больше 3000 евро за один кв. м., заключались очень редко. Сегодня же такая цена является низшим порогом, позволяющим относить жилье к элитному. На проспекте Дзинтару в юрмальском проекте сделки заключались по цене от 6000 до 9000 евро за один кв. м. В Риге на улице Алберта квартиры продавались по цене 4500 тысяч евро за один кв. м. В проекте «Юрмальская волна» жилье продавалось по цене от 5000 до 7000 евро за один кв. м.
Квартира на проспекте Булдуру в юрмальском проекте была выставлена по цене 8000 евро за один кв. м. В этом же доме собственник готов продать квартиру площадью почти 170 кв.м. по цене 12000 евро за один кв. м.
