В объявлениях о продаже зарубежной недвижимости часто встречаются термины freehold и leasehold. Они означают, что в первом случае земля под недвижимостью находится в собственности, во втором — в аренде. Соответственно, статус leasehold накладывает на владельца жилья некоторые обязательства. С другой стороны, объект на арендованной земле может стоить дешевле.

Во временном пользовании
Практика leasehold появилась в Средневековье — именно тогда, еще при феодальном строе, земли в Европе были поделены между монархом и аристократическими семьями. Сейчас крупнейшими лендлордами выступают муниципалитет или государство (соответственно земли бывают муниципальные и федеральные), реже церковь. В Великобритании большинство земель принадлежат королеве. Некоторые участки, которые выкуплены в собственность, имеют статус freehold, но там, где это сделать не удалось, жилье продается в статусе leasehold, предполагающем долгосрочную аренду и регулярные платежи. В Англии минимальный период составляет 99 лет, максимальный — 999 лет. В Германии для жилой недвижимости срок договора на землю при его заключении не может быть меньше 75 лет и достигает 99 лет, для коммерческой — 40-50 лет. В Лондоне, приводит пример Елена Юргенева, директор департамента элитной недвижимости компании Knight Frank, резиденции Cornwall Terrace стоимостью от 25 млн фунтов (самые дорогие в районе Риджентс-Парка) продаются в долгосрочную аренду сроком на 125 лет, а самый дорогой в мире по стоимости квадратного метра жилой комплекс One Hyde Park возле Гайд-Парка, апартаменты в котором стоят от 10 млн фунтов, — на 999 лет.

Приобрести недвижимость в Турции - это практически приобрести собственный мини курорт. Буквально 3 часа полета, по вполне доступной цене и вы уже на пляже и плаваете в море, любуясь окружающей природой, где солнце светит круглый год.

Образец гостеприимства – под таким названием в интернете провели исследование. Его участники должны были определить, какая страна, по их мнению, является наиболее доброжелательной к иностранцам. Результаты исследования показали: почетное первое место досталось Австрии, второе – Испании, а третье – Бельгии.

По словам экспертов, процесс идет своим чередом. Однако раньше он протекал куда более активно, чем сейчас. Для того, чтобы ситуация прояснилась, приведем некоторые статистические данные. В начале февраля 2005 года рост цен в Канаде на недвижимость в годовом исчислении достиг восьми с половиной процентов.

В последнее время специалисты этой страны отмечают большой спад стоимости на недвижимость. Речь идет о пяти районах государства. Англичане в пух и прах «разгромили» теорию прошлых лет, согласно которой иностранные туристы искусственным путем поднимают стоимость на недвижимость. Оказываюся, приезжие люди могут стать причиной понижения цен на дома и квартиры.

Доходящие к нам из-за океана новости едва ли можно назвать радужными. Обычно рядом со словосочетанием «недвижимость в США» находятся другие: «падение продаж», «обвал цен», «просроченные кредиты» и «пустующие дома». Но как раз это и является поводом для вдохновения российских покупателей.

По оценкам специалистов лондонской UK Consulting Group, на жилищном рынке Соединённого Королевства имеет место устойчивый рост, свидетельством чему является непрерывное повышение арендных ставок. Лидером темпов роста, как и в минувшие годы, стала столица Великобритании, где за минувший год превышение этого показателя достигло 16%. Весьма популярна элитная недвижимость Лондона среди состоятельных россиян.

Как правило, реализацией новой недвижимости занимаются агентства. Для покупателей это весьма выгодно, поскольку при операциях с первичной недвижимостью испанские агентства с покупателей комиссионных не берут. Агентство получает вознаграждение от застройщиков, проекты которых оно реализует. Стоимость недвижимости для клиента агентства не возрастает, что посредством агентства, что самостоятельно, покупка недвижимости будет происходить согласно прайс-листу застройщика.

Выходцы из государств бывшего Советского Союза приобретают виллы баснословной стоимости в престижных районах Женевы. Руководство страны обеспокоено этими покупками и желало бы выяснить происхождение средств. Серьёзный дискомфорт испытывают местные обитатели.

Кризис в Греции по-прежнему будоражит умы экономистов, политиков, туристов, инвесторов и многих других. Российские покупатели недвижимости, разумеется, также заинтригованы. На конец 2009 года греческий совокупный долг превысил значение в 300 млрд евро, в результате чего страна оказалась на пороге дефолта. Это грозило весьма негативными последствиями для экономик прочих стран еврозоны, и те подняли тревогу. В итоге МВФ и ЕС решили предоставить Греции экстренный кредит в размере 110 млрд евро, сроком погашения до 2013 года. Афины в обмен на это были вынуждены прибегнуть к непопулярным экономическим мерам и снизить дефицит бюджета на 11%.