И чувство сытости и крыша над головой нужны человеку. Следовательно, ему нужно строить и жилье, и магазины с рынками. В те времена, когда у нас в стране все планировалось, как-то больше упор делали на жилье, есть даже рекорд по введению в эксплуатацию жилья: 11,5 миллиона метров вадратных.

Тогда, если в проекте городского микрорайона архитектор не предусмотрел какой-либо продмаг или универсам, проект отклоняли, или уточняли "в пользу" магазина. Сейчас жилья строится меньше каждый год, но эта проблема для другого обсуждения, а вот магазины… Недавно в стране началось стремительное возведение объектов для торговли. Создавались торговые центры, супермаркеты и МАФы (малые архитектурные формы), которые оккупировали наши столицы, городки и села. Страна, после потери производственных мощностей цехов, конвейеров и шахт, начала постигать новые методы, чтобы заработать себе на пропитание: возводить снова "производственные мощности" только в виде торговых площадок.

Все меньше строится жилья. И в прошлом году тоже. И не стоит верить в оглашенные Госкомстатом 10,5 миллиона квадратных метров жилой площади за 2010 год. Это неправда, так как, что сюда вошли все жилые площади, возведенные гражданами независимо, а потом, с помощью особого закона присоединенные в "общую отчетность". А вот площади для торговли…

По данным системы BAU-data, в 2010 году в Украине создавалось и планировалось 2426 объекта, которые относятся к "жилищному строительству".

За это же время в части "Торгово-развлекательных объектов" отмечено 3002 объекта. В этом году, соотношение не поменялось.
Для чего столько торговых центров и магазинов? А вот для чего. В соответствии с данными компании "Colliers International Украина", общая площадь торгово-развлекательных и торговых центров в Киеве, например, равна примерно 500 тыс.кв.м, то есть в среднем 125 кв.м. на 1000 человек. Но учитывая, что число жителей в Киеве давно уже равно 4 миллионам человек, что в два раза больше официальных цифр, то и цифра обеспеченности площадями для торговли в два раза больше вышеприведенного. Но даже если считать так, это все равно меньше по сравнению с мировыми цифами.

Но все же: почему собственно центры для торговли так упорно строят в стране? Почему не цеха по сборке какой-нибудь "Тойоты" или "Панасоника"? Ответ прост – коммерческая выгода. Плюс стремительная переориентация страны из промышленной в аграрно-торгово-транзитную. Выгода для строителей содержится в скорой окупаемости затрат на строительство, а для управляющей фирмы – устойчивый доход объекта.
В Украине в тех районах, где возводиться мало жилых площадей, мало и всего строится. И развлекательных торговых объектов в том числе.